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房價刷新!無錫近60個純新盤待入市!多盤月底前首開!

2020-09-18 15:16 瀏覽人數:2657次 來源:365淘房

 上半年無錫土地推貨的節奏還挺生猛,這也讓今年的下半年及明年擁有了更多的期待。

金九銀十也才剛剛起步,都說2020年是無錫樓市品質的元年,因為接下來的純新盤,個個都是身上帶著點標簽,或是刷新區域地價天花板,或是鞏固了板塊的高價氛圍…

于這些項目來說,真正的考驗才開始…

于購房者來說,選擇或許還將增多,而價格可能也在不斷刷新認知…

無錫樓市下半場的故事,可能也將隨著這些純新盤的陸續入市,真正啟幕。

細數一下,無錫還有近60個純新盤/地塊等待入市!

看點01 濱湖/經開:3大純新盤近期公開售樓處 還有地塊正在轉讓

房價刷新!無錫近60個純新盤待入市!多盤月底前首開!

濱湖和經開區目前還有11個純新盤及地塊即將入市。其中有不少近期已經傳來即將入市的動態。

愉樾天成預計9月中旬公開售樓處,項目城市展廳位于海岸城一樓、以及蘇寧廣場一樓。項目計劃首推53#地塊戶型建筑面積約99、110、120、135平高層,帶裝修交付,總高26層、24層,均為2梯4戶,預計2022年12月底交付。

金領蠡洲臺預計9月中下旬將公開售樓處以及現代江南園林實景示范區。項目預計首推7#樓高層,建筑面積約115平;將推2#、5#樓洋房,建筑面積約142平,均為帶裝修交付,價格待定。項目城市展廳已公開,分別位于濱湖萬達廣場一樓中廳西側、溪南公館商業街夏聯福記。

陽光城金科玖瓏悅預計9月底、10月初公開售樓處,規劃打造建筑面積約105-137平高層,建筑面積約142平洋房,均為帶裝修交付,其他具體信息待定。目前項目已公開位于原金科蠡湖售樓處以及海岸城的城市展廳。

山水慧谷濱湖地塊近期正在掛牌轉讓。 

旭輝兩個純新盤據了解都將打造成旭輝鉑悅系高端產品系,案名即將公布。

我們注意到,除了非限購板塊,其他幾乎都稱得上是高價地。每一個項目正式入市,或都將在板塊內掀起風浪。

看點02 梁溪區:已有純新盤售樓處已公開 最快月底前開盤

房價刷新!無錫近60個純新盤待入市!多盤月底前首開!

梁溪區今年上半年新增了不少高價萬元地,尤其北塘板塊,一副騰飛的趨勢。

接下來有10大純新盤及地塊將要入市,其中也有幾個純新盤在年底有望入市。這也將給主城板塊帶來不少住宅補充。

其中也有不少純新盤節點已近:

中梁中奧溪澗堂售樓處已公開,項目預計9月28日首開,計劃推出2#、4#、6#樓建筑面積約113、121平小高層,帶裝修,價格待定。項目城市展廳位于梁溪區二泉映月廣場(崇安寺)。

藍城南門小團月廬預計9月19日舉行發布會,預計12月左右開盤,將推出建筑面積約160-260平純疊加院墅,共6棟,總高6層,產品帶裝修,預計2022年交付,售樓處公開時間待定。項目城中展廳位于城中皇冠假日酒店1樓。

陽光城印月文瀾售樓處預計9月中下旬公開,預計在9月底首次開盤,計劃推出高層和洋房產品,高層建筑面積約96、110、111平,帶裝修,總高19至20層;洋房建筑面積約138平,帶裝修,總高6至9層。項目城市展廳位于蘇寧廣場一樓、百樂大潤發、清揚路家樂福、白金漢爵大酒店。

從樓面價來看,也不少高價地,3個純新盤樓面價突破15000元/㎡,主城的3萬+氛圍也是穩穩的。

看點03 新吳區:多純新盤月底前有望入市 還有老盤將推三期

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新吳區竟然有14個新盤及地塊等待入市!

我們看到,今年新吳區梅村、鴻山等板塊明顯異軍突起,一改很多人傳統觀念,1.5萬的時代已經結束了,梅村已經進入2萬時代了。

當然新吳熱門良久的太科園、江溪等板塊今年也陸續迎來不少新項目。

另外還有多幅地塊成功轉讓,迎來新的買家,也給板塊注入新的活力。

和其他區域一樣,新吳區的最高樓面價也在不斷刷新。同時,近期還有一盤時隔多年將要推出三期純新產品,據說可能價格上會有誘惑力。

一起來看下新吳區近期有動態的純新盤吧!

國信世家·臻園規劃6棟高層,2梯4戶,建面約82-143平。項目預計首開3棟高層共計約380套,建面約89、112、130平,其余信息待定。

金融街融府預計9月份首開,首開洋房和小高層,帶裝修,共計270套左右,小高層建面約99、117平,洋房建面約119、140平,目前備案價帶裝修約21000-22000元/平,具體售價待定。洋房高9+1層,小高層高18層。預計2022年6月底交付。

璞悅濱湖望9月中下旬首開,首推高層,共計312套,高27層,2梯4戶,建面約105、112、118、125平,預計均價22000-23000元/平,其余信息待定。項目預計2022年年底整體交付,具體交付時間以合同為準。

寶龍tod未來新城預計9月底10月初首次開盤,首小高層和洋房,均價約17000-19000元/平,毛坯交付。預計2022年年底交付整體。

華潤置地公元匯預計9月底公開售樓處,規劃一棟高層一棟綜合體,高層總高27層(1樓架空),建面約110-130平,其余信息待定。

看點04 惠山區:有新盤備案價公開!多盤年底前入市!

房價刷新!無錫近60個純新盤待入市!多盤月底前首開!

今年惠山區多個板塊的樓面價也被刷新。

接下來還有12個純新盤及地塊即將入市,包括天一板塊、惠山新城、錢橋等熱門板塊。

值得注意的是,惠山除了萬科、美的、實地等品牌房企補倉,今年也迎來了不少新的品牌房企,如招商、建發、朗詩等。

惠山區雖然整體均價仍然屬于區域里比較低的,但是今年有新盤入市的板塊,房價或許還要再上一個新的臺階。

悅湖觀邸預計9月22日開盤,首開毛坯小高層和裝修洋房,建面約95、121、126平,預計13000元-17000元/平起。預計2021年12月底交付。

美的正榮·云樾預計10月1日公開售樓處,預計10月底首開,項目總體規劃9棟高層產品,高21-26層,2梯4戶,建面約89、107、117平,其余信息待定。項目已公開城市展廳,位于惠山萬達廣場對面金都花園商鋪228號、蘇寧廣場1樓奈雪飲品旁。

招商雍榮府9月底首開,沙盤公開南區,2、8-11#棟為洋房,1梯2戶,2#高7層,其他9層,建面約98、118平;1、3-7#棟為疊墅,高7層,建面約140、148平。目前備案均價15000-23000元/平,具體售價待定。

看來年底前,想置業惠山區的,還是有不少新機會的!

看點05 錫山區:多板塊2萬時代快成過去式!明年上半年格局將變!

房價刷新!無錫近60個純新盤待入市!多盤月底前首開!

錫山區今年也有10個純新盤及地塊待入市。

要說今年在土地市場存在感刷的最猛的當屬錫山區了,尤其錫東新城,接連拍出兩幅樓面價超過15000元/㎡的高價地,讓人瞬感錫山2萬時代都已時過境遷!

截至目前,其中有一大半的樓盤已經公布規劃。年前,也有不少純新盤計劃公開城市展廳。不過整體從大節奏上來看,錫山純新盤可能還要“醞釀”更久的時間。

也許到明年上半年,我們就能很明顯地感受到錫山區房價格局的變化。

房價刷新!無錫近60個純新盤待入市!多盤月底前首開!

上圖是9月份最新統計的一份房價地圖,待年底,更多的純新盤入市以后,格局會發生什么樣的變化,拭目以待!


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